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乡村旅游策划(乡村旅游开发的十二个知识点)
路通物联 · 2022-05-10 02:42:00
行业新闻
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  乡村旅游,是发生在乡村地区,以乡村性作为旅游吸引物。
 
  这也决定了,乡村旅游产业的资源构成:在地文化、自然环境、以及现有的人文景观。
 
  下面,我们围绕:乡村旅游资源、类型、以及投资的问题,进行探讨。
 
  1.我们的乡村不同于国外的乡村,有着很鲜明的中华农耕文化的底蕴和特色。民间也存在着很多古法的文创工艺和民俗。乡村旅游项目,除了对田园风光的修葺,也要整合这些尚存民间的瑰宝。

 
  这大概可以分成4类:
 
  (1)乡村田园景观
 
  自然田园风光是乡村旅游资源中最主要的构成部分,包括大规模连片的农田带、多种类型的经济果林与蔬菜园区,一定面积的天然或人工水面等。
 
  (2)乡村聚落建筑景观
 
  包括乡村民居、乡村宗祠建筑以及其他建筑形式。不同地域的乡村民居均代表一定的地方特色,其风格迥异,给游客以不同的感受。
 
  如青藏高原的碉房,内蒙古草原的毡包,云南农村的“干阑”,苗乡的寨子,黄土高原的窑洞,东北林区的板屋,客家的五凤楼、围垄及土楼等,都具有浓郁的乡土风情。
 
  (3)乡村农耕文化景观
 
  比如刀耕火种、水车灌溉、围湖造田、渔鹰捕鱼、采药摘茶等,不同的农耕文化,对于城市居民、外国游客极具吸引力。
 
  (4)乡村民俗文化景观
 
  这是乡村民俗文化长期积淀的结果。比如,元宵节、端午节、中秋节、浴佛节、雪顿节、火把节、泼水节等。还有农村的游春踏青、龙舟竞渡、赛马、射箭、荡秋千、赶歌、阿西跳月等各种民俗活动都具有较高的旅游开发价值。
 
  各地民间工艺品,如潍坊年画、贵州蜡染、南通扎染、青田石刻以及各种刺绣、草编、泥人、面人等,无不因其浓郁的乡土特色而深受游客青睐。
 
  2.另外,我们在开发乡村旅游的过程中,根据所选地块、自然环境、主题、在地文化等,
 
  可以总结出:4个类型的乡村旅游项目。
 
  (1)以绿色景观和田园风光为主题的观光型乡村旅游。
 
  (2)以农庄或农场旅游为主,包括休闲农庄,观光果园,茶园、花园,休闲渔场,农业教育园,农业科普示范园等,体现休闲、娱乐和增长见识为主题乡村旅游。
 
  (3)以乡村民俗、乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文化、民族文化及乡土文化为主题的乡村旅游。
 
  (4)以康体疗养和健身娱乐为主题的康乐型乡村旅游。
 
  3.推动项目的最重要的一个环节:投资。
 
  乡村旅游项目中的投资可以分为几个环节,是自己掏腰包还是借助整合力量,要看具体情况来定。
 
  我们先来看看,这4个资金来源:
 
  (1)政府资金
 
  国家有财政支农资金、扶贫基金支持、旅游国债项目、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家级省市旅游产业结构调整基金和农业、水利、生态、文化等项目扶持资金。
 
  所筹资金投资重点在:公共基础设施、市政设施、环境治理、生态建设、文物保护、人力开发、交通、信息扶持、产业安全。
 
  (2)借贷融资
 
  政府提供优惠政策,支持获得商业银行贴息贷款。
 
  *主要类型:村镇银行、农村资金互助社、小额贷款公司、商业银行和农村合作银行分支机构。
 
  *所筹资金投资重点:政策性银行和国际贷款主要投资基础设施建设、生态环境保护、遗迹遗产保护、脱贫帮扶等项目;商业银行主要投资经营性项目、旅游服务设施建设、旅游娱乐项目等。
 
  *借贷条件:项目信贷:自有资本>25%;抵押贷款:拥有土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等。
 
  (3)招商引资
 
  具有一定基础、符合一定条件的且有意愿投资乡村旅游的国内外企业。大城市郊区重点吸引国际资本与品牌,边远地区重点吸引本地资本。
 
  *筹资金投资重点:经营性建设及服务项。
 
  *主要方式:风险投资、项目招商、合作协议。
 
  (4)资产重组
 
  *股权融资:成立股份有限公司,企业出资入股,村集体以村落资源为不动产入股,占有旅游企业的部分股权,甚至控股,参与经营和分红。如农民以土地招股方式获得企业投资;村民散户将土地使用权转让给村集体,成立合作组织发展乡村旅游,分享经营利润。
 
  *权益融资:政府主导,农民以村集体为单位向企业出租不动产,放弃土地的使用权、经营权和经营所得,以租赁费为补偿。
 
  如房屋使用权重组,村民通过整体租赁转让,受让者对房屋进行改造,使其具备居住和乡村旅游接待双重功能;土地使用权重组:村民集体获得开发企业的土地租金。
 
  做乡村旅游项目,要学会从整个村域去着眼考虑,尽力整合资源,最好能带动村民共同发展。
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